低温环境下防火门保养的核心矛盾是低温导致材料收缩硬化、油液黏度升高、部件卡滞，对应的保养产品使用及设备运行中常见问题、解决办法如下：
    防火膨胀密封条硬化开裂、粘连门框
    问题原因：普通防火密封条耐低温性能差，低温下橡胶分子活性降低，出现硬化、收缩甚至开裂；密封条与门框接触面结霜，易发生粘连。
    解决办法：更换为耐低温型防火膨胀密封条（适用温度范围-40℃~800℃），优先选择硅橡胶材质，耐寒性和耐老化性更强；定期用干净软布擦拭密封条表面，均匀涂抹一层硅基润滑脂（避免使用机油类产品，易吸附灰尘），降低摩擦防止粘连；发现密封条局部开裂时，可先用密封条专用修补胶修复，大面积破损则直接更换。
    五金件润滑脂凝固、启闭卡滞
    问题原因：普通润滑脂低温流动性差，易凝固在合页、闭门器转轴、锁芯等部位，导致门扇开关费力、回位不彻底。
    解决办法：彻底清除原有普通润滑脂，更换为低温合成润滑脂（适用温度-50℃~150℃），如聚脲基润滑脂，低温下仍能保持良好润滑性；对合页、闭门器转轴等部件，每次涂抹量不宜过多，避免沾染灰尘形成油泥；锁芯若出现卡滞，可注入少量低温锁芯润滑剂（石墨基或特氟龙基），严禁滴入普通机油。
    闭门器液压油黏度升高、启闭速度异常
    问题原因：闭门器内置普通液压油，低温下黏度大幅上升，导致门扇开启阻力大、关闭速度变慢，甚至无法自动回位。
    解决办法：联系专业人员将闭门器内普通液压油更换为低温液压油（如ISOVG10型号，适配低温环境）；根据闭门器说明书，适当调节阀门旋钮，微调启闭速度，避免调节过度导致门扇回弹或关闭过猛；若闭门器外壳无保温措施，可加装定制的塑料保温罩，减少低温对内部油液的影响。
    防锈漆脱落、金属部件锈蚀
    问题原因：低温冻融循环导致防火门金属表面漆面鼓包、脱落，空气中的水分与金属接触，加速锈蚀；冬季融雪剂中的盐分附着在表面，会加重腐蚀。
    解决办法：铲除锈蚀部位的松动漆面，用砂纸打磨至露出金属光泽，清理浮尘后，先涂刷一层耐低温防锈底漆，待底漆干透后，再涂刷与原门颜色一致的耐低温面漆；室外安装的防火门，定期用清水擦拭表面，清除盐分、灰尘等腐蚀性物质；对于螺栓、合页等易锈部件，除涂刷防锈漆外，还可喷涂一层防锈保护剂，形成长效防护膜。
    电气联动部件失灵（电磁释放器、控制箱）
    问题原因：低温导致控制箱内线路老化开裂、触点接触不良；电磁释放器线圈温度过低，磁力下降；控制箱内湿气凝结成霜，引发短路。
    解决办法：给控制箱加装保温罩，内置小型恒温加热器，确保箱内温度维持在设备工作温度范围；定期检查线路接头，用绝缘胶带包裹老化部位，更换开裂的导线；电磁释放器的铁芯部位涂抹少量低温润滑脂，防止卡滞，每月进行一次联动启闭测试，及时发现磁力不足问题。